El Ayuntamiento de Sant Adrià de Besòs avanza a toda velocidad para autorizar la instalación de un campus corporativo de Inditex, que albergará las sedes de Massimo Dutti, Bershka, Oysho y Lefties. El proyecto, ubicado en la antigua parcela del centro comercial Alcampo, prevé su inauguración parcial en 2028 y su finalización en 2030. Su aprobación definitiva depende ahora de la Comisión de Urbanismo de la Generalitat, con sesión prevista el 3 de julio de 2026.
¿Por qué este proyecto es considerado estratégico para Sant Adrià?
El consistorio lo califica como transformador urbano y económico. No solo reconfigura una zona degradada de la avenida de la Platja, sino que impulsa una remodelación integral del entorno. La operación incluye la reubicación del hípermercado Alcampo al solar contiguo, lo que permite liberar más de 100.000 m² para oficinas, zonas verdes y espacios públicos.
El teniente de territorio sostenible, José A. Gras, subraya que la celeridad administrativa responde a la complejidad del plan y a la necesidad de coordinar múltiples actores: administraciones, promotores y vecinos. El objetivo es evitar retrasos que afecten al calendario de inversión y generación de empleo.
¿Cuál es el impacto económico real del campus de Inditex?
Se prevé la creación directa de más de 2.500 puestos de trabajo en la localidad, con una proyección de 4.000 empleos indirectos en sectores como logística, servicios y hostelería. El proyecto también generará ingresos fiscales anuales estimados en 8,2 millones de euros para el ayuntamiento, gracias a IBI, licencias y tasas urbanísticas.
Además, el campus actuará como polo de atracción para proveedores tecnológicos y empresas de innovación, reforzando la posición de Sant Adrià como nodo logístico y corporativo del área metropolitana de Barcelona.
¿Qué cambios urbanísticos conlleva la remodelación?
- Rediseño completo de la avenida de la Platja, con carriles bici segregados y aceras ampliadas.
- Incorporación de más de 12.000 m² de zonas verdes y espacios públicos accesibles.
- Integración de soluciones de movilidad sostenible: estaciones de carga eléctrica, aparcamientos compartidos y conexión con la línea de metro L10.
- Rehabilitación energética de edificios colindantes bajo estándares LEED-NC v4.1.
¿Qué marco legal regula la aprobación del plan?
El proyecto se enmarca en el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de la zona, aprobado en 2024. Su tramitación acelerada se sustenta en el artículo 127.3 de la Ley 19/2023 de Vivienda y Rehabilitación Urbana, que permite la priorización de iniciativas con impacto territorial significativo. Sin embargo, su impulso ha generado controversia: el PP y Vox se abstuvieron en el pleno, mientras que Sant Adrià en Comú denunció una “falta de transparencia” y una “prevalencia de intereses privados” sobre el interés general.
¿Qué dice la normativa sobre participación ciudadana?
- El PERI exige un informe previo de sostenibilidad ambiental y social, ya emitido por el Institut Català del Sòl.
- La Ley de Transparencia de Cataluña obliga a publicar todos los informes técnicos en el portal de participación Decidim Sant Adrià.
- El plazo de alegaciones ciudadanas finalizó el 15 de mayo de 2026, con 312 aportaciones registradas.
¿Qué datos clave debe conocer cualquier ciudadano o inversor?
- El campus ocupará 105.000 m², con 4 torres de oficinas de hasta 12 plantas.
- La inversión total supera los 420 millones de euros, financiados íntegramente por Inditex y el promotor, Inmobiliaria Colonial.
- El proyecto incluye un centro de innovación textil con convenio con la Universitat Politècnica de Catalunya.
- Se prevé una reducción del 68 % en emisiones de CO₂ respecto al uso anterior del suelo, según el informe del Institut Català del Sòl.
- El traslado de Alcampo se ejecutará en dos fases, con apertura del nuevo hípermercado antes de finales de 2027.
El proyecto refleja una nueva etapa en la política de atracción de grandes corporaciones en municipios del primer cinturón metropolitano. Su éxito dependerá no solo de la ejecución técnica, sino de su capacidad para equilibrar crecimiento económico, justicia territorial y gobernanza participativa.
